Ventajas de créditos a través del FHA
Muchas personas ven la posibilidad del préstamo con garantía FHA, como la mejor opción para cumplir en sueño de tener su propio hogar. Para aprovechar sus beneficios, es importante estar informado de las ventajas que ofrece este tipo de financiamiento hipotecario.
Un préstamo FHA hace referencia a una hipoteca que está asegurada por el Instituto Fomento de Hipotecas Aseguradas, El Sistema de Hipotecas Aseguradas, facilita la adquisición de vivienda, para lo cual es necesaria la intervención de los actores que conforman el Sistema de Hipotecas Aseguradas FHA tales como:
Entidades Financieras:
Son los bancos, financieras o inversionistas que otorgan el préstamo para la compra de vivienda.
Desarrolladores:
Son las empresas que desarrollan y/o construyen los proyectos habitacionales.
Deudor Hipotecario:
Es la persona que compra la vivienda en los proyectos aprobados por el FHA.
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En CityMax Diamond, queremos hablarte sobre las ventajas de los préstamos a través de FHA, una de las más grandes ventajas, es que ofrece la posibilidad del financiamiento que cubre la mayor parte de la inversión, minimizando así el pronto pago. Además, que ofrece al consumidor un interés más competitivo, con descuentos más bajos.
¿Cuáles son las ventajas del FHA?
Todas las familias guatemaltecas, merecen tener su propio hogar, optar por una de las opciones de los apartamentos en venta en Ciudad de Guatemala, apartamentos en zona 15, apoyándose a través de un crédito hipotecario a través del FHA, es una excelente opción para materializar este gran sueño.
Para aplicar por medio del FHA existen varias modalidades:
Vivienda proyectada
Se trata de las viviendas que están dentro de los proyectos elegibles del FHA, y que además han cumplido con las normas de planificación y construcción.
Entre las ventajas que podemos mencionar, se encuentran las siguientes:
-Enganche desde el 5%
-Tasas de interés más baja
-Disponibilidad de entidades bancarias y financieras para el crédito
-Plazos de financiamiento desde 5 hasta 25 años.
-Análisis de capacidad de pago por núcleo familiar
-En caso de pérdida de empleo, fallecimiento o invalidez, puede contar con la cobertura del seguro.
Vivienda existente
En este caso, la vivienda no necesariamente debe ser construida a través del sistema FHA.
Las ventajas que ofrece son las siguientes:
– Resguardo del 90% y enganche del 10%
-Disponibilidad de entidades bancarias y financieras para el crédito
-Plazos de financiamiento desde 5 hasta 25 años.
-Análisis de capacidad de pago por núcleo familiar
-En caso de pérdida de empleo, fallecimiento o invalidez, puede contar con la cobertura del seguro.
Casa usada
El FHA, dispone de inmuebles para venta libre, a esta modalidad se le llama casa usada.
Las personas que apliquen para esta opción, tendrán las ventajas de:
-Análisis de capacidad de pago por núcleo familiar
-Enganche desde el 5%
-Tasas de intereses muy bajas
-Posibilidad de pago hasta de 25 años.
-En caso de pérdida de empleo, fallecimiento o invalidez, puede contar con la cobertura del seguro.
Construcción en lote propio
–La construcción se hará de acuerdo a las necesidades del solicitante y las capacidades de pago
-Los deudores tendrán la libertad de elegir el diseño que más les agrade
-La primera cuota se pagara una vez entregada la vivienda.
Traslado de hipoteca
En este proceso, las personas que tienen a cargo un crédito hipotecario tienen la posibilidad de trasladar su préstamo a uno bajo el sistema FHA, buscando mejorar las condiciones crediticias de la hipoteca de su propiedad.
Cesión de derechos
Es el proceso mediante el cual un deudor de un crédito hipotecario vigente bajo el sistema FHA, puede hacer el traspaso total de sus obligaciones a un tercero, el cual quedara como responsable ante la entidad financiera que otorgo el crédito.
– El costo del ingreso del expediente se calcula en base al saldo del crédito
– Los gastos legales se calculan en base al precio de venta original
Restructuración de la deuda
La finalidad es que las familias no pierdan su vivienda.
-FHA no cobra los derechos de solicitud al ingresar nuevamente el expediente
-Trámite accesible para los deudores y requisitos mínimos para calificar
-Dependiendo de la edad de los deudores se puede ampliar los años para pagar la deuda y reducir el valor actual.
En CityMax Diamond, puedes contar con una asesoría oportuna, donde te daremos las opciones más convenientes de apartamentos en venta en Ciudad de Guatemala o casas en zona 15 de acuerdo a tus necesidades. Contáctanos y cuéntanos sobre tus requerimientos.
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